Orthen – d’n Herp
Herontwikkeling Weener XL-locatie tot nieuwe woonbuurt met appartementen
In 2023 is de gemeente gestart met het woningbouwproject Orthen-d’n Herp. Dit project houdt in dat het oude Weener XL terrein aan de Van Herpensweide wordt herontwikkeld tot een nieuwe woonbuurt met verschillende soorten woningen. De nadruk ligt daarbij op betaalbaarheid en leefbaarheid.
Nieuwe bestemming wonen
De gemeente is gestart met de planvorming om hier woningen te realiseren. De ambitie is om 30% sociale huurwoningen, 30% betaalbare huurwoningen, 20% betaalbare koopwoningen en 20% dure koopwoningen te realiseren. In totaal omvatten de plannen ongeveer 470-480 appartementen. Voor de sociale en betaalbare huurwoningen slaan de gemeente en BrabantWonen de handen ineen. In februari 2024 hebben de gemeente en Brabant Wonen een convenant ondertekend voor deze samenwerking.
Oog voor de omgeving
Er is volop aandacht voor een fijne buurt met veel ruimte voor groen en water. We willen ervoor zorgen dat de geluidsoverlast van het spoor wordt verminderd. Daarvoor onderzoeken we de bouw van een geluidswerende parkeergarage, die langs het spoor zou moeten komen. Ook pakken we het verkeersknooppunt Zandzuigerstraat/Orthen aan. Vooral de toegankelijkheid van deze nieuwe buurt en Orthen-Links en het voorkomen van sluipverkeer zijn daarbij belangrijk. We kiezen er dus voor om niet alleen woningen te bouwen. We kijken ook naar de hele omgeving en het verkeer.
Versnellingstraject
De bouw van nieuwe woningen kost normaal gesproken vijf tot zeven jaar. Eind 2023 is deze locatie door het Ministerie van Binnenlandse Zaken uitgekozen voor een pilot programma. Dit houdt in dat verschillende procedures gelijktijdig doorlopen kunnen worden, zodat het bouwen van voornamelijk betaalbare woningen maanden of zelfs jaren sneller kan gebeuren. Deze aanpak onderstreept het streven van de gemeente om effectieve oplossingen te vinden voor de dringende behoefte aan betaalbare woningen.
Geen tijdelijke invulling tot start bouw
Zoals hierboven is aangegeven, is de locatie aangewezen om te herontwikkelen naar woningbouw en het project is een versnellingsproject. Om deze reden moet de locatie op 31-12-2025 leeg zijn, zodat begin 2026 kan worden gestart met de aanleg van het gebied en de bouw van woningen.Het was de bedoeling om dit terrein tijdelijk beschikbaar te stellen voor tijdelijke maatschappelijke initiatieven, creatieve en culturele functies. Uit onderzoeken en nieuwe berekeningen blijkt dat de stikstofwetgeving dit plan in de weg zit. Dit zou de woningbouwontwikkeling belemmeren. Met onze ambitie en urgentie op woningbouw in onze gemeente, willen we niet het risico lopen dat de ontwikkeling van circa 475 woningen, waarvan 80% betaalbaar, tot stilstand komt. Daarom is er besloten om af te zien van het tijdelijk gebruik van deze locatie. Heeft u vragen hierover? Dan kunt u mailen via het digitaal contactformulier.
Klik op de afbeelding om te vergroten.
Contact en op de hoogte blijven
Meer weten over het project? Lees de veelgestelde vragen of neem contact op met de gemeente. Blijf via de nieuwsbrief op de hoogte.
Veelgestelde vragen Stuur een e-mail Aanmelden nieuwsbrief Lees de laatste editie