Orthen – d’n Herp

Herontwikkeling Weener XL-locatie tot nieuwe woonbuurt met appartementen

In 2023 is de gemeente gestart met het woningbouwproject Orthen-d’n Herp. Dit project houdt in dat het oude Weener XL terrein aan de Van Herpensweide wordt herontwikkeld tot een nieuwe woonbuurt met verschillende soorten woningen. De nadruk ligt daarbij op betaalbaarheid en leefbaarheid.

Nieuwe bestemming wonen

De ambitie is om in de nieuwe woonbuurt 30% sociale huurwoningen, 30% betaalbare huurwoningen, 20% betaalbare koopwoningen en 20% dure koopwoningen te realiseren. In totaal omvatten de plannen ongeveer 470-480 appartementen. Voor de sociale en betaalbare huurwoningen slaan de gemeente en BrabantWonen de handen ineen. In februari 2024 hebben de gemeente en Brabant Wonen een convenant ondertekend voor deze samenwerking.

Oog voor de omgeving

Er is volop aandacht voor een fijne buurt met veel openbare ruimte voor groen en water. We willen ervoor zorgen dat de geluidsoverlast van het spoor wordt verminderd. Daarvoor onderzoeken we de mogelijkheid van de bouw van een geluidswerende gevel aan het parkeerhuislangs het spoor. Ook pakken we het verkeersknooppunt Zandzuigerstraat/Orthen aan. Vooral de toegang naar deze nieuwe buurt en Orthen-Links en het voorkomen van sluipverkeer zijn daarbij belangrijk. We kiezen er dus voor om niet alleen woningen te bouwen. We kijken ook naar de verbetering van de kwaliteit van hele omgeving en het verkeer.

Terugkoppeling informatiebijeenkomst 28 mei 

Het projectteam is weer een stap verder in het ontwerpproces. Tijdens de inloopbijeenkomst in maart 2024 spraken we met veel omwonenden, woningzoekenden en andere geïnteresseerden over de eerste schetsen van de nieuwbouw Orthen – d’n Herp. Met de opgehaalde reacties zijn we verder aan de slag gegaan met het aanpassen van de schetsen voor het gebied. 

Op dinsdag 28 mei deelden we de nieuwe schets en gaven we uitleg over de verschillende aanpassingen. Zo zijn enkele appartementengebouwenr minder hoog, is er volop ruimte voor groene leefruimte en behoud van historische elementen voor de unieke identiteit van het oude Weener xl complex. Ook is het parkeerhuis verder uitgedacht om het gebied leefbaarder te maken, is er een bezonningsstudie gedaan en wordt er veel ruimte gecreëerd om elkaar te ontmoeten. 

Benieuwd naar aanpassingen die gedaan zijn naar aanleiding van de eerste schets? Bekijk de presentatie van Bureau Hilberink Bosch Architecten (pdf).

Het aangepaste ontwerp is nog steeds een schets, het geeft een indruk van hoe het kan gaan worden. Het is geen eindplaatje maar wel richtinggevend voor het ontwikkelkader dat we nu verder gaan uitwerken en in het najaar voorleggen aan de gemeenteraad.

Planning

Momenteel is het projectteam aan de slag om het concept ontwikkelkader af te ronden. Naar verwachting zal dit ontwikkelkader vanaf eind augustus ter inzage liggen. Vervolgens streven we ernaar om met het ontwikkelkader in december richting de raad te brengen.

De schetsen van de varianten voor van het verkeersknooppunt Zandzuigerstraat/Orthen/Orthenseweg worden ook verder uitgewerkt. Het wordt een herinrichting om de nieuwe woonwijk voldoende bereikbaar te maken en het verder autoluw maken van de binnenstad. Momenteel worden er nog verschillende varianten uitgewerkt. 

Wilt u nog een reactie geven op de plannen of op de nieuwe schetstekening? Stuur dan een bericht via het digitaal contactformulier.

Contact en op de hoogte blijven

Meer weten over het project? Lees de veelgestelde vragen of neem contact op met de gemeente. Blijf via de nieuwsbrief op de hoogte. 

Veelgestelde vragen Stuur een e-mail Aanmelden nieuwsbrief Lees de laatste editie