Eind juni 2010 verstuurt de gemeente aanslagen gemeentelijke heffingen met WOZ-beschikkingen. Burgers die nog niet eerder een aanslag hebben ontvangen voor de belastingjaren 2010, 2009 en 2008 ontvangen deze mogelijk nu. 

Waarom een aanslag?
Iedereen die in 's-Hertogenbosch woont en/of een bedrijf of pand in eigendom heeft en/of een bedrijfspand in gebruikt heeft, betaalt gemeentelijke belastingen. Op het aanslagbiljet staat vermeld wat u aan gemeentelijke belastingen moet betalen als eigenaar en/of gebruiker van een pand. De gemeente gebruikt de belastingopbrengsten onder andere voor de voorzieningen in uw stad. De belangrijkste gemeentelijke belastingen zijn:

• De (on)roerende-zaakbelastingen (OZB)
• De rioolheffing
• De afvalstoffenheffing
• De hondenbelasting
• De precariobelasting

U kunt uw aanslagen hier ook digitaal raadplegen (aanslagen van vóór 30 juni 2009 kunt u niet inzien).

Waarom een WOZ-beschikking?
De gemeente moet elk jaar een nieuwe waarde vaststellen voor alle panden in de gemeente. Deze waarde maakt de gemeente kenbaar aan de belanghebbende(n) van het pand via een WOZ-beschikking. Deze WOZ-beschikking staat vermeld op uw aanslagbiljet. De WOZ-waarde die op het aanslagbiljet 2010 staat, geldt voor het kalenderjaar 2010. Bewaar het biljet. U hebt de WOZ-waarde nodig voor de inkomstenbelasting en de waterschapsheffing.

• Meer informatie over de Wet WOZ
• Aanslag gemeentelijke belastingen en WOZ-beschikking digitaal raadplegen

Zijn de WOZ-waarden gestegen?
De WOZ-waarden voor woningen zijn nagenoeg gelijk gebleven ten opzichte van 2009. Wij dienen bij de waardebepaling uit te gaan van marktprijzen (veelal verkoopcijfers) van objecten. Hierbij moeten wij uitgaan van marktprijzen rondom een vastgestelde waardepeildatum. De waardepeildatum voor 2009 was 1 januari 2008 en voor 2010 is dit 1 januari 2009. De marktprijzen van woningen waren op deze twee datums nagenoeg gelijk (er was nog sprake van een hele lichte stijging) en hiermee ook de WOZ-waarden. Lees hier verder.

De WOZ-waarden van niet-woningen zijn gemiddeld gedaald met 2%. Deze waardedaling heeft zich vooral bij courante niet-woningen voorgedaan en niet bij incourante niet-woningen.

Taxatieverslag
Als u een onderbouwing wilt van de WOZ-waarde van uw pand, dan kunt u het taxatieverslag hier downloaden (hiervoor hebt u DigiD nodig). Wilt u meer weten over hoe de waarde van woningen en/of niet-woningen tot stand komt? In de folders 'Taxatiemethodiek woningen' en 'Taxatiemethodiek niet-woningen' leggen wij dit uit. U kunt de taxatiemethodieken en het taxatieverslag ook telefonisch opvragen via telefoonnummer (073) 615 54 75.

Bezwaar
Als u het niet eens bent met de WOZ-beschikking en/of de aanslag, dan kunt u binnen zes weken na dagtekening bezwaar maken. In uw bezwaar geeft u aan waarom u het niet eens bent met de aanslag of WOZ-beschikking. U kunt bezwaar indienen door:

• Via deze website digitaal bezwaar te maken. U dient dan wel te beschikken over DigiD. 
• Gebruik te maken van het standaard bezwaarformulier. Via de volgende link kunt u dit formulier downloaden: Bezwaarformulier WOZ & gemeentelijke belastingen. 
• Zelf een brief te schrijven.

Wilt u meer informatie over de meest ingediende WOZ-bezwaargronden en over de mogelijke kans van slagen bij deze bezwaargronden? Klik dan hier. 

Kwijtschelding
Als u de aanslag om financiële redenen niet kunt betalen, dan kunt u kwijtschelding aanvragen. Dat kan alleen voor (on)roerende-zaakbelastingen, rioolheffing en afvalstoffenheffing. U kunt het formulier voor kwijtschelding downloaden, ophalen op het Stadskantoor of aanvragen via e-mail of telefoon.

Wilt u eerst een proefberekening maken om te zien of u mogelijk voor kwijtschelding in aanmerking komt? Klik dan hier (in het scherm dat vervolgens opent, klikt u op 'tools' om te starten met de berekening). 

Toelichting raadplegen
In de toelichting staat aanvullende informatie over uw aanslagbiljet. De toelichting kunt u raadplegen via één van de volgende links:

• Toelichting gemeentelijke heffingen 2010
• Toelichting precariobelasting 2010
• Toelichting gemeentelijke heffingen 2009
• Toelichting precariobelasting 2009
• Toelichting gemeentelijke belastingen 2008
• Toelichting precariobelasting 2008
• Toelichting toeristenbelasting 2008

Wijzigingen per 1 januari 2010

• Zelfstandige ondernemers met een laag inkomen en weinig vermogen kunnen voortaan voor privé-aanslagen voor kwijtschelding in aanmerking komen.
• Er geldt een hogere vermogensgrens voor de kwijtschelding. Deze sluit aan bij de Wet Werk en Bijstand. 

Meer informatie
Naast de toelichting, kunt u de belastinggids 2010 raadplegen. In de belastinggids vindt u meer informatie over o.a. de WOZ-waarde, de belastingsoorten die op de aanslag staan, bezwaren, betalingsmogelijkheden en kwijtschelding. 

Voor het laatst bijgewerkt op 25 juni 2010.